CIEMPOZUELOS EL IEE INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

CIEMPOZUELOS EL IEE INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

 

El Ayuntamiento de Ciempozuelos ha publicado el pasado 20 de noviembre de 2017 en el BOCM la Ordenanza Reguladora del Informe de Evaluación de Edificios del Municipio de Ciempozuelos (Madrid). En ella se establece la norma que regirá en Ciempozuelos el IEE Informe de Evaluación de Edificios.

Este Informe de Evaluación de Edificios lo ha de realizar un técnico competente en edificación, preferentemente arquitecto, por tanto, y refleja el estado del edificio incluyendo:

  • La evaluación del estado de conservación del edificio
  • La evaluación de sus condiciones de accesibilidad y análisis de mejora de la misma
  • La certificación de la eficiencia energética del edificio

Este lo deben de pasar los edificios de más de 30 años cada 10 años.

Este Informe es necesario si se quieren solicitar ayudas públicas para mantenimiento o mejoras del edificio.

En la Disposición Transitoria de la Ordenanza se establece el siguiente calendario inicial para los edificios que han de presentar el Informe de Evaluación de Edificios:

  • CIEMPOZUELOS EL IEE INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS IEEDesde la fecha de entrada en vigor de la presente Ordenanza y hasta el 28 de junio de 2018 se realizará el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) de los siguientes:
    • Aquellos inmuebles que sean de tipología residencial colectiva con una antigüedad anterior a 31 de diciembre de 1987.
    • Resto de edificios construidos, de cualquier otro uso y tipología, con una antigüedad anterior al 31 de diciembre de 1942.
  • Desde el 29 de junio hasta el 31 de diciembre de 2018 se realizará el IEE de los siguientes edificios:
    • Aquellos inmuebles que sean de tipología residencial colectiva con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 1988.
    • Resto de edificios construidos, de cualquier otro uso y tipología, con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero de 1943 y el 31 de diciembre de 1952.
  • Durante el año 2019 se realizará el IEE de los siguientes edificios:
    • Aquellos inmuebles que sean de tipología residencial colectiva con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 1989.
    • Resto de edificios construidos, de cualquier otro uso y tipología, con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero de 1953 y el 31 de diciembre de 1962.
  • Durante el año 2020 se realizará el IEE de los siguientes edificios:
    • Aquellos inmuebles que sean de tipología residencial colectiva con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 1990.
    • Resto de edificios construidos, de cualquier otro uso y tipología, con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero de 1963 y el 31 de diciembre de 1972.
  • Durante el año 2021 se realizará el IEE de los siguientes edificios:
    • Aquellos inmuebles que sean de tipología residencial colectiva con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 1991.
    • Resto de edificios construidos, de cualquier otro uso y tipología, con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero de 1973 y el 31 de diciembre de 1982.
  • Durante el año 2022 se realizará el IEE de los siguientes edificios:
    • Aquellos inmuebles que sean de tipología residencial colectiva con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 1992.
    • Resto de edificios construidos, de cualquier otro uso y tipología, con una antigüedad comprendida entre el 1 de enero de 1983 y el 31 de diciembre de 1992.
  • A partir del año 2023 y siguientes se realizará el IEE de aquellos inmuebles y edificios, de cualquier uso y tipología, que cumplan en ese ejercicio una antigüedad de treinta años.

No obstante, el Ayuntamiento puede incorporar otros que estime necesarios, y podrá ir publicando con anterioridad el listado de edificios que han de presentar en Ciempozuelos el IEE Informe de Evaluación de Edificios.

En ITCE tenemos gran experiencia en la realización de estos Informes de Evaluación de Edificios en toda la Comunidad de Madrid, habiéndolos realizado ya en muchas comunidades que los han necesitado para solicitar ayudas públicas para la instalación por ejemplo de ascensores.

Nos ponemos a su disposición para informarle sin compromiso sobre en qué consiste este Informe. Contacte aquí.

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FUENLABRADA EL IEE INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

FUENLABRADA EL IEE INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

 

FUENLABRADA EL IEE INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

El Ayuntamiento de Fuenlabrada ha publicado el pasado 11 de noviembre de 2017 en el BOCM (información pública), la Ordenanza Reguladora del Informe de Evaluación de Edificios del Término Municipal de Fuenlabrada, en ella se establece la norma que aplicará en Fuenlabrada el IEE Informe de Evaluación de Edificios.

Este Informe de Evaluación de Edificios lo ha de realizar un técnico competente en edificación, preferentemente arquitecto, por tanto, y refleja el estado del edificio incluyendo:

  • La evaluación del estado de conservación del edificio
  • La evaluación de sus condiciones de accesibilidad y análisis de mejora de la misma
  • La certificación de la eficiencia energética del edificio

Este lo deben de pasar los edificios de más de 50 años cada 10 años.

Este Informe es necesario si se quieren solicitar ayudas públicas para mantenimiento o mejoras del edificio.

El calendario inicial que se fija es el siguiente:

  • Antes del 28 de junio de 2018 lo deben presentar los edificios construidos antes de 1963, incluido este año.
  • Los construidos entre 1964 y 1969 (ambos incluidos) lo deben presentar antes del 28 de junio de 2019.
  • A partir de esta fecha se irá incorporando a esta obligatoriedad los construidos des 1970, y los que tengan más de 30 años de antigüedad.

No obstante, el Ayuntamiento puede incorporar otros que estime necesarios, y en todo caso irá publicando con anterioridad el listado de edificios que han presentar en Fuenlabrada el IEE Informe de Evaluación de Edificios.

En ITCE tenemos gran experiencia en la realización de estos Informes de Evaluación de Edificios en toda la Comunidad de Madrid, habiéndolos realizado ya en muchas comunidades que los han necesitado para solicitar ayudas públicas para la instalación por ejemplo de ascensores.

Nos ponemos a su disposición para informarle sin compromiso sobre en qué consiste este Informe.

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SUBVENCIONES PARA LA INSTALACION DE ASCENSORES EN GETAFE

SUBVENCIONES PARA LA INSTALACIÓN DE ASCENSORES EN GETAFE

 

El Ayuntamiento ha convocado la concesión de subvenciones para la instalación de ascensores en Getafe en edificios existentes de uso residencial colectivo, con tres o más alturas, que no dispusieran de esta instalación y que hayan permitido total o parcialmente la eliminación de barreras arquitectónicas.

SUBVENCIONES PARA LA INSTALACION DE ASCENSORES EN GETAFEPodrán presentar las solicitudes las comunidades de vecinos que hayan obtenido licencia municipal a partir del 17 de julio de 2012 y que el ascensor esté instalado antes del 31 de diciembre de 2016.

La dotación de la convocatoria asciende a 610.000 €.

Por cada uno de los proyectos de instalación se otorgará un máximo del 25 % de los costes de las obras y gastos asociados, con un máximo de 9.500 €.

La convocatoria de las subvenciones fue publicada en el BOCM el pasado 4 de septiembre de 2017, y el plazo para la solicitud de las ayudas es durante un período de 20 días hábiles a contar desde el día siguiente a esta publicación, por lo que terminará el próximo 2 de octubre de 2017.

A través de los enlaces que recogemos al final se pueden consultar las bases de la convocatoria.

Entre la documentación que se ha de aportar en la solicitud de la subvención se encuentra el IEE (Informe de Evaluación de Edificios), ITCE es una empresa especializada en la realización de este tipo de informes, y puede solicitarnos información sin compromiso.

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PINTO EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)

PINTO EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)

 

El Ayuntamiento ha desarrollado la ordenanza municipal que regulará en Pinto el Informe de Evaluación de Edificios (IEE).

PINTO EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOSLa aprobación inicial de la ordenanza tuvo lugar el pasado 22 de diciembre de 2016, y su anuncio se publicó en el BOCM el 18 de enero de 2017.

Esta ordenanza sustituye a la anterior ordenanza reguladora de la ITE (Inspección técnica de edificios), y articula un sistema de control en el que se evalúa, además de los aspectos que se inspeccionaban en la ITE, los relacionados con la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios.

Se establece que se han de someter al Informe de Evaluación de Edificios todos aquellos que tengan 30 año o más. La validez del informe es de 10 años.

El IEE es un informe ya regulado a nivel nacional y autonómico, de hecho, se presenta en el Ayuntamiento de Pinto y este lo registrará en el órgano de control de la Comunidad de Madrid.

Anualmente el Ayuntamiento de Pinto hará público el listado de edificios que deberán someterse al Informe de Evaluación de Edificios, pudiéndose ya consultar en su WEB los que han de hacerlo en el año 2017 (ver enlaces abajo).

Contacte con ITCE y uno de nuestros arquitectos le informará sobre el contenido del Informe.

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EL INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS-IEE Y LA ITE EN GETAFE

EL INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS-IEE Y LA ITE EN GETAFE

 

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda está realizando reuniones informativas sobre el Informe de Evaluación de Edificios-IEE y la ITE en Getafe.

EL INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS-IEE Y LA ITE EN GETAFELa Inspección Técnica de Edificios, conocida como ITE, es una herramienta que ya lleva varios años implantada en el Municipio, y que obliga a todos los edificios de más de 30 años a pasar una inspección por parte de un técnico competente, arquitecto o aparejador.

El Informe de Evaluación de Edificios, o IEE, es la herramienta que viene a sustituir a la ITE. Este informe de inspección engloba a la ITE y la complementa con un análisis de la Eficiencia Energética del Edificio y con un estudio de Accesibilidad del mismo.

Este Informe de Evaluación de Edificios es obligatorio para el caso de querer optar a subvenciones que actualmente existen de diversas administraciones (comunidades autónomas y ayuntamientos) para la realización de obras de rehabilitación, eficiencia energética y accesibilidad, como es el caso de la instalación de ascensores.

ITCE somos una empresa de referencia en la Comunidad de Madrid para la realización de la ITE y del Informe de Evaluación de Edificios, ya que disponemos de técnicos especializados es estas materias: Inspección Técnica de Edificios, Accesibilidad y Eficiencia Energética.

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AYUDAS DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID

AYUDAS DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID

 

El pasado 1 de septiembre se abrió el segundo de los plazos para solicitar las ayudas del Ayuntamiento de Madrid para realizar obras de reforma para mejora de la accesibilidad, la calificación energética y la rehabilitación de edificios existentes.

Estas subvenciones están dentro del Plan MAD-RE (Madrid Recupera).

Las actuaciones que son subvencionables dentro de cada uno de estos grupos son las siguientes:

  • Accesibilidad
    • Instalación de ascensores, y las obras necesarias para ello.
    • Instalación de otros dispositivos que mejoren la accesibilidad
    • Instalación de elementos que permitan la accesibilidad a zonas comunes del edificio (jardines, zonas deportiva y recreo, etc.)
  • Conservación y Rehabilitación:
    • Obras relativas al estado de conservación de la estructura del edificioayudas-del-ayuntamiento-de-madrid
    • Obras relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías, u otros elementos como cornisas, salientes, vuelos, etc.
    • Obras de adecuación a la normativa vigente del saneamiento, fontanería, electricidad, gas, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones.
    • Obras para mantener el correcto uso (no sustitución) de elementos de comunicación horizontal y vertical del edificio.
  • Eficiencia energética
    • Se debe realizar una mejora de la envolvente térmica del edificio de al menos un nivel en su calificación mediante la mejora del aislamiento térmico del edificio, sustitución de ventanas, etc. o la mejora de la demanda energética en un 30 %.
    • Conseguido lo anterior también es subvencionable la instalación o mejora de los equipos e instalaciones de calefacción y refrigeración.

Entra la documentación a presentar para la solicitud de las subvenciones está el Informe de Evaluación de Edificios.

ITCE es un estudio especializado en Inspección Técnica de Edificios, Eficiencia Energética y Accesibilidad, además de en la realización de proyectos de edificación de obra nueva y rehabilitación.

Somos arquitectos especializados en la realización del Informe de Evaluación de Edificios. Le asesoramos sin compromiso sobre la documentación técnica necesaria para la solicitud de las ayudas del Ayuntamiento de Madrid para accesibilidad  conservación y eficiencia energética.

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SUBVENCIONES DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID PARA ACCESIBILIDAD CONSERVACIÓN Y EFICIENCIA ENERGETICA

SUBVENCIONES DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID PARA ACCESIBILIDAD CONSERVACIÓN Y EFICIENCIA ENERGETICA

 

Mediante Decreto de 30 junio de 2016 se aprobó la Convocatoria Pública para Concesión de Subvenciones del Ayuntamiento de Madrid para accesibilidad conservación y eficiencia energética de los edificios existentes de uso residencial.

El importe destinado a estas subvenciones es de 16.000.000 € en tres años, pudiéndose ver incrementadas en un 50 %, repartidas en 8.000.000 € en 2.016 €, 6.000.000 € en 2017 y  2.000.000 € en 2018.

SUBVENCIONES DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID PARA ACCESIBILIDAD CONSERVACIÓN Y EFICIENCIA ENERGETICAEstas subvenciones están dentro del Plan MAD-RE (Madrid Recupera).

Los edificios existentes que pueden optar a las ayudas son:

  • Los del todo el término municipal para actuaciones de mejora de la accesibilidad.
  • Los edificios situados en Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRUS).

(Puse este enlace para ver un mapa con estas Áreas)

Entre la obras que pueden ser objeto de subvención están: la instalación de ascensores, la mejora energética del edificio mediante la instalación de aislamientos o cambio de ventanas, obras de rehabilitación detectadas en la Inspección técnica de edificios ITE.

Los plazos de solicitud de las subvenciones son:

  • Primer plazo: 9 de julio de 2016 a 31 de agosto de 2016
  • Segundo plazo: 1 de septiembre de 2016 al 14 de octubre de 2016
  • Tercer plazo: 15 de octubre de 2016 al 30 de noviembre de 2016

Entra la documentación a presentar para la solicitud de las subvenciones está el Informe de Evaluación de Edificios IEE.

ITCE es un estudio especializado en Inspección Técnica de Edificios, Eficiencia Energética y Accesibilidad, además de en la realización de proyectos de edificación de obra nueva y rehabilitación.

Disponemos de arquitectos especializados en la realización del Informe de Evaluación de Edificios que le pueden asesorar sin compromiso sobre la documentación técnica necesaria para la solicitud de las subvenciones del Ayuntamiento de Madrid para accesibilidad conservación y eficiencia energética.

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ACCESIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS EN MADRID

ACCESIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS EN MADRID

 

El Ayuntamiento ha aprobado poner en marcha un plan bianual de rehabilitación destinado a mejorar la accesibilidad y eficiencia energética de viviendas en Madrid.

ACCESIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS EN MADRIDEl plan cuenta con una inversión inicial de 16 millones de euros en dos años y se enfoca a 109 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU).

Los espacios físicos identificados como Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana suman una superficie de 3.546 Ha, donde viven 1.298.326 personas, lo que representa el 38% de la población de la ciudad.

Estas APIRU se encuentran, entre otros, en barrios como El Lucero, Los Cármenes, El Pilar, Bellas Vistas, San Isidro, La Elipa o Aluche; en los cascos históricos como el de Aravaca, Carabanchel, Vicálvaro, Barajas y Hortaleza; y en un buen número de colonias como Villa Rosa, Urpisa, las Moreras, San Francisco Javier o San Fermín.

En la siguiente tabla recogemos las 109 APIRU:

APIRU REHABILITACION EFICIENCIA ENERGETICA ACCESIBILIDAD MADRID

ITCE es un estudio de arquitectura, de referencia en toda la Comunidad de Madrid, especializado en rehabilitación, eficiencia energética y accesibilidad. Contacte con nosotros y uno de nuestros arquitectos le informará sin compromiso.

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MESA DE REHABILITACIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID

MESA DE REHABILITACIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID

 

El pasado viernes 25 de septiembre se publicó una nota de prensa mediante la cual se anunciaba la constitución de la Mesa de Rehabilitación del Ayuntamiento de Madrid.

El objetivo marcado a esta Mesa de Rehabilitación es el de aunar esfuerzos para ayudar a los ciudadanos a mejorar sus viviendas y su barrio, rebajar las emisiones al medio ambiente y generar puestos de trabajo.

Para  debatir la situación actual del patrimonio edificado de la ciudad, y estudiar las posibilidades de actuación sobre el mismo, se han convocado a la Mesa de Rehabilitación a los colegios profesionales de arquitectos, aparejadores, ingenieros industriales y de caminos, administradores de fincas, fundaciones (La Casa que Ahorra, WWF, CONAMA Plataforma Passivhaus), el sector industrial ASPRIMA y CEIM, asociaciones vecinales y la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM). También han sido invitados el Ministerio de Fomento e IDAE, y la Comunidad de Madrid, con quién se quiere trabajar estrechamente en la aplicación del Plan de Vivienda.

Aunque con un objetivo inicial a cuatro años, periodo en el que se pretende desarrollar una nueva estrategia municipal de rehabilitación y renovación urbana, se quiere contribuir a sentar las bases de estrategias que se prolonguen hasta 2050.

MESA DE REHABILITACIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID

La inversión prevista por el Ayuntamiento para 2016 es de 138.175.000 euros, a los cuales hay que sumar 25.705.425 para ayudas públicas. De la inversión prevista, la estimada para rehabilitación y accesibilidad es de 78.175.000 euros, lo que permitiría mejorar 3.257 viviendas con una inversión media por vivienda de 24.000 euros. Para el apartado de conservación y mejora energética se destinan 60 millones de euros, lo que permitirá realizar 12.766 actuaciones con una inversión media por vivienda de 4.700 euros.

La inversión prevista de 138.175.000 euros (tanto en rehabilitación y accesibilidad, y conservación y mejora energética) supone la creación de 7.728 puestos de trabajo, dado que se calcula que por cada millón de inversión se generan 56 puestos de trabajo directos e indirectos.

Se prevé además que la aportación municipal propuesta de 25.705.425 euros para ayudas públicas generen otros 1.904 puestos de trabajo puesto que por cada 13.500 euros de ayuda pública se genera un puesto de trabajo.

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DERRUMBES DE EDIFICIOS EN MADRID

DERRUMBES DE EDIFICIOS EN MADRID

 

Recientemente, a raíz de los dos derrumbes de edificios que han ocurrido este verano en Madrid, se ha hablado mucho del proceso de Inspección Técnica de Edificios (ITE) y, como suele ocurrir cuando algo es mediatizado, se han escuchado muchas y diversas opiniones, unas técnicas y otras meramente políticas.

DERRUMBES DE EDIFICIOS EN MADRID

EFE/Fernando Alvarado. Desde www.20minutos.es

El caso es que, incluso antes de analizar las causas de los derrumbamientos, ya se había abierto un debate sobre si las ITE que habían pasado los edificios accidentados se habían hecho adecuadamente, para acabar poniéndose en duda posteriormente si el propio proceso de inspección es adecuado para identificar con antelación patologías que puedan provocar el colapso estructural de un edificio.

Se ha hablado mucho de si la ITE cumple o no la función para la cual fue concebida. Se han escuchado voces técnicas que opinan que la ITE nació incompleta, argumentando este extremo en que no obliga a hacer pruebas de diagnóstico, al tratarse esta de una inspección visual.

Incluso esta semana se han pronunciado los Administradores de Fincas acerca de los precios que cobran los técnicos por pasar la ITE, sobre la experiencia de los mismos, y sobre qué más elementos deberían incluirse en las inspecciones.

Por su lado el Ayuntamiento de Madrid ha manifestado su intención de repetir algunas de las inspecciones realizadas a edificios de similares características a los siniestrados.

Lo que no deja de contrastar con la inexistencia de ordenanzas reguladoras de la ITE en algunos de los municipios madrileños con obligación de tenerla o, lo que es más desconcertante, con la falta de inspecciones en municipios que si que la tienen aprobada.

Finalmente, y quizá lo principal, es que se reconoce casi por todos que la parte más importante, el ciudadano, desconoce qué es la ITE, así como la importancia de dedicar esfuerzos al mantenimiento de los inmuebles en los que vive.

Y es que no olvidemos, que aunque el objeto de la inspección es el edificio, el que realmente sufre (si sufre) la falta de información unas veces, y “el exceso de informantes” otra, es el propietario.

Se da el caso, en no pocas ocasiones, y esto lo sabemos bien los técnicos que ofrecemos nuestros servicios en esta materia, de que nos encontramos con comunidades desinformadas y desorientadas, porque se han visto “informados” por empresas que buscan vender trabajos de rehabilitación como parte de una ITE (antes si quiera de que un técnico haya pasado por el edificio).

La desinformación se transforma por lo común en reticencias a colaborar con el técnico especialista. Se antepone el “qué me va a costar” a la necesaria inspección objetiva llevada a cabo por este.

En definitiva, creemos que si es necesario revisar el proceso de la ITE se ha de comenzar por una adecuada campaña informativa de la Administración: qué es la ITE, por qué la tengo que pasar y cada cuanto tiempo, qué es lo que se va a inspeccionar y qué tipo de medidas correctivas pueden surgir en el caso de detectarse alguna patología en mi edificio, quién la puede pasar, etc.

Posteriormente, una vez hecha esta campaña informativa, ya habrá tiempo de revisar procedimientos, de ver si se sigue llamado ITE o de otra manera, de si se han de contemplar ensayos obligatorios, o sólo en el caso de que se sospeche de la existencia de algún problema (como hacen por ejemplo los médicos, no te hacen radiografías si no se intuye que puedan existir problemas).

Un tema conceptualmente tan sencillo como una inspección de las condiciones de habitabilidad de un inmueble llevada a cabo por un técnico, y que la lógica dice que se debería hacer de manera regular, lo hacemos con nuestro coche, y por lo común  no cambiamos de piso como de coche, se puede convertir en algo controvertido cuando a raíz de unos desafortunados incidentes confluyen los diversos agentes implicados en la materia, y algunos que no lo son, cada uno con sus propios intereses y sin una voz que modere.

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