CONSULTA URBANÍSTICA ESPECIAL EN MADRID
Mediante una consulta urbanística especial en Madrid se plantea ante el Ayuntamiento dudas técnicas que puedan surgir en la aplicación de la normativa en actuaciones urbanísticas que se pretendan llevar a cabo.
Asimismo, se pueden plantear cuando se propongan medidas alternativas mediante el diseño basado en soluciones prestacionales para los requisitos básicos de seguridad en caso de incendio y de seguridad de utilización y accesibilidad.
La consulta urbanística especial en Madrid podrá contener:
- Solicitud de aclaración sobre la normativa aplicable.
- Consulta sobre la viabilidad de implantar un uso o un cambio de uso en un emplazamiento.
- Consulta sobre que tipología de obras que se pueden llevar a cabo.
- Consulta de la edificabilidad de una finca determinada, sobre qué número de alturas se pueden construir, etc.
- La consulta a su vez puede incluir propuestas concretas.
La documentación que se ha de aportar debe estar firmada por un técnico competente. En ITCE disponemos de una amplia experiencia en la preparación de este tipo de documentación.
La consulta implica el abono de una tasa que asciende a unos 350 €, y se puede tramitar presencialmente o telemáticamente.
La documentación que hay que aportar es la siguiente:
- Objeto de la Consulta Urbanística Especial en Instancia general
- Autoliquidación de la Tasa por prestación de servicios urbanísticos
- Plano de situación de la ubicación sobre la que se realiza la Consulta Urbanística Especial a escala 1:5000 y 1:500.
- Memoria descriptiva y justificativa de la actuación.
- Planos acotados a escala 1:100, o a escala adecuada, de plantas, alzados, secciones, que definan el estado actual del edificio y el propuesto.
- En su caso, cuadro comparativo de parámetros urbanísticos del estado actual y normativa de aplicación.
- En obras de nueva edificación y situadas en áreas protegidas, alzado del tramo o tramos de calle completos a los que dará fachada el edificio.
- Descripción fotográfica en color del edificio o zona objeto de la consulta.
- En su caso, especificar tipo de materiales que se utilizarán en la propuesta, así como la previsión de la situación de las instalaciones de climatización, ubicación y predimensionamiento de las instalaciones en la cubierta del edificio.
- Certificaciones registrales y catastrales descriptivas y gráficas, en el supuesto de que existan dudas respecto a la ubicación de la parcela
Consúltenos sin compromiso y uno de nuestros arquitectos le atenderá y ampliará la información aquí recogida
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